Adquirir a casa própria é o sonho de muitos brasileiros. Poder deixar de pagar aluguel para comprar o primeiro imóvel pode parecer um grande desafio, mas o financiamento imobiliário é uma das alternativas econômicas que podem tornar esse desejo possível de forma mais acessível. Por isso, a Zimba Imóveis elencou algumas dicas para te ajudar com todas as dúvidas que podem surgir nesse momento, para que você possa chegar mais perto de realizar esse sonho com cautela e segurança.

Sabe-se que o processo de financiamento de um imóvel envolve muitos documentos e burocracias, mas com a realização de algumas etapas, diversos imprevistos poderão ser evitados durante o andamento da aquisição. O primeiro ponto é o planejamento financeiro. Grande parte dos bancos não aceitam uma oferta de financiamento sem um valor de entrada, que geralmente corresponde a 20% do valor do imóvel. Por isso, é importante que, antes de qualquer coisa, seja feita uma reserva que servirá de entrada na compra do imóvel.

Na sequência, é importante que você verifique o seu limite de crédito junto às instituições bancárias. Este é o momento de se informar sobre a carta de crédito de cada banco e entender em quais poderá ter o financiamentos pré-aprovado, para que você não corra o risco de receber a notícia de que não poderá completar o financiamento, por qualquer que seja a restrição, depois de encontrar o imóvel que sonhava. Neste momento, também é importante se certificar que você não possui nenhuma restrição de crédito, pois dificilmente os bancos farão um financiamento para alguém que tenha alguma inadimplência.

Antes de sair à procura do seu imóvel, realize uma análise do seu orçamento familiar. O financiamento trará uma despesa mensal de longo prazo. Por isso, é indispensável que seja feito um estudo de quanto da renda familiar poderá ser destinada mensalmente para o investimento nas parcelas do imóvel. No momento de avaliação do financiamento, os bancos analisam o seu crédito e o comprometimento da sua renda, com prestações que não podem exceder 30% da renda bruta familiar. Com o planejamento financeiro, você vai entender sua capacidade de investimento mensal para pagar as prestações em dia.

Outro momento importante é o de pesquisa pelas melhores taxas e condições de cada banco. Para isso, é importante realizar simulações de financiamento imobiliário em algumas instituições bancárias, ficando sempre atento aos valores das taxas de juros, pois elas são determinantes para indicar o custo do financiamento. Taxas de juros mais altas aumentam o valor das prestações e, dessa forma, também o valor final a ser pago no imóvel. Uma boa opção é conversar com os gerentes ou representantes dos bancos para negociar as taxas de juros, caso tenha preferência por alguma instituição.

Chega, então, o momento mais esperado, o de buscar o seu imóvel dos sonhos. Para encontrar a casa ou apartamento ideal, é muito importante que você esteja acompanhado por um bom corretor de imóveis ou imobiliária, e é neste momento que a Zimba Imóveis mais pode te ajudar, oferecendo profissionais especializados e com conhecimento na área, e que irão te auxiliar na procura. Dessa forma, você pode agilizar sua busca, partindo diretamente para opções de imóveis que estejam alinhados com seu perfil, além de estar acompanhado de profissionais que conhecem os processos e que poderão te orientar em negociações seguras.

O corretor de imóveis ou imobiliária também te ajudarão a entender se o que está mais alinhado com a sua procura é um imóvel pronto ou na planta. Para isso, é importante refletir sobre a urgência da sua mudança, que pode ter como fator a entrega de um local alugado, por exemplo, ou que esteja visando oportunidades mais vantajosas financeiramente, com oportunidades com maior tempo de espera.

É importante lembrar que um valor deve ser reservado para despesas extras. Existe um custo para as documentações de compra de uma propriedade, que podem variar de região para região e também de acordo com o valor do imóvel. Entre esses gastos, estão o Imposto de Transmissão de Bens, o registro do imóvel e as taxas bancárias.

Esses são os principais cuidados que devem ser tomados no momento em que se decide adquirir um imóvel por financiamento. Quanto mais precauções forem tomadas, menor o risco de enfrentamento de problemas e prejuízos. Para além das dicas valiosas, a Zimba Imóveis ainda se coloca à sua disposição para te auxiliar nesse momento tão importante, buscando fazer com que todo o processo possa ser especial. O sonho da Zimba Imóveis é te ajudar a realizar o seu sonho!