Terrenos no Loteamento Imbituba Internacional - Campo D'Aviação - Imbituba Sc

Terrenos no Loteamento Imbituba Internacional, uma opção para quem busca investir ou construir próximo à praia. Localizado no bairro Campo D'Aviação, os terrenos estão próximos à Praia da Vila Nova, BR-101 e aos principais comércios, serviços, escolas e mercados da região. Além disso, possui fácil acesso ao Centro de Imbituba, reunindo praticidade e potencial de valorização imobiliária.

O loteamento conta com mais de 300 lotes e infraestrutura completa, incluindo ruas pavimentadas, iluminação pública e praça de lazer. Os terrenos possuem viabilidade para construção de residências, prédios residenciais e empreendimentos comerciais.

Localização:
- 600m da Praia da Vila Nova
- 06 min de carro da Praça Sant'Anna da Vila Nova
- 07 min de carro da BR-101
- 12 min de carro do Centro

Sobre o loteamento e os terrenos:
- Mais de 300 lotes
- Quadras 01 a 15
- Áreas dos terrenos: 361,30m² á 525,00m²
- Lotes com viabilidade para construção de residências, prédios residenciais ou empreendimentos comerciais
- Possibilidade de verificar a finalidade da compra e a viabilidade construtiva de cada lote
- Ruas pavimentadas
- Praça de lazer

Observações:
- Os Lotes 10 da Quadra 10 (valor de tabela: 310.000) e 10 da Quadra 03 (valor de tabela: 285.000) é possível um desconto de até 10% a vista.
- Os lotes 17 da quadra 13 e 31 da quadra 10 são lotes maiores e não possuem restrição de uso na matrícula, podendo tanto serem construídos casas como prédios, porém, se construírem casas ficarão no meio dos prédios.

Sobre o Zoneamento:
- Zoneamento: ZRUP-1
- Área mínima de Lote/PGORUE (m²): 300,00
- Testada mínima do lote/ PGORUE (m): Meio de quadra: 12,00m e Esquina: 17,00m
- COT (Coeficiente de Ocupação do Terreno): 0,50
- CAT (Coeficiente Aproveitamento Total): 1,00
- Altura máxima (m): 9,00
- Recuos (m): Frente: 5,00 - Fundo: 20% Laterais - Lateral: 3,00A
- Usos compatíveis: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Assistência geral e de urgência; Veterinária; Oficinas.
- Solo natural absorvente: 0,20

Loteamento já entregue
Registro de Incorporação: R.7 - 26.164
Matrícula (escritura pública) sem pendência apto a financiamento bancário.

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