Terreno próximo da Praia da Ferrugem - Garopaba SC

Terreno na Ferrugem, de frente para a Lagoa da Encantada, com localização estratégica e fácil acesso às principais praias da região, como a Praia da Ferrugem, Barrinha da Ferrugem e a Praia do Silveira. Situado na avenida central da Ferrugem, próximo a lanchonetes, padaria, restaurantes, escolas e dentre outros comércios. Oferecendo um potencial de valorização em uma das áreas mais procuradas da região, para quem busca investir ou morar em Garopaba.

Com 370m², este terreno de esquina proporciona uma vista privilegiada para a lagoa da Encantada e diversas possibilidades de construção, seja para comércios, moradia ou locação.

Zoneamento:
- Zona: ZM2 (Zona Mista 2)
- Lote mínimo: 360,00m²
- Testada mínima do lote: Meia quadra: 12m e Esquina: 12m
- Taxa de ocupação: Básica: 50%
- Coeficiente de aproveitamento: Básica: 1
- Taxa de Permeabilidade: 25%
- Altura Máxima: 8,50m
- Nº de pavimentos: 2
- Recuo Frontal: 4 ou 6m (3)
- Afastamento Lateral: 1,5m (1)
- Afastamento Fundos: 1,5m (1)
- Fração Ideal: 90m²/unidade habitacional
- Usos permitidos: Uso Habitacional (7) (8); Comunitário: Comunitário 1; Comércio e de Serviço: Comércio e Serviço Vicinal, Comércio e Serviço de bairro; Usos Especiais de Orla; Turismo.

- Matrícula (escritura pública) com pendência a ser resolvida (terreno a ser desmembrado).

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