Terreno no Condomínio Caminho do Rei - Ferrugem - Garopaba SC

Terreno em condomínio fechado de alto padrão na Ferrugem, localizado no Condomínio Caminho do Rei em Garopaba. Terreno em Garopaba com localização privilegiada, próximo às principais praias da região como Praia da Ferrugem, Praia da Silveira, Praia de Garopaba e Praia da Vigia, além de estar a poucos minutos do centro, comércios locais e Lagoa da Encantada. O condomínio fechado oferece infraestrutura completa, com portaria 24h, espaço gourmet e playground. O terreno está situado no alto do morro, sendo o último lote do condomínio, com vegetação natural e vista para a Lagoa da Encantada e Praia da Silveira. Ideal para construir uma residência de alto padrão para moradia ou casa de veraneio em um dos endereços mais valorizados de Garopaba.

Localização:
- 07 min de carro da Lagoa da Encantada
- 10 min de carro da Praia da Ferrugem
- 11 min de carro do Centro de Garopaba
- 12 min de carro da Praia da Silveira
- 14 min de carro da Praia de Garopaba
- 17 min de carro da Praia da Vigia
- 22 min de carro da BR101 (pela Araçatuba)

Sobre o terreno:
- Condomínio fechado de alto padrão
- Condomínio Caminho do Rei
- Lote 59, Quadra 06
- Área total: 4.294,89m²
- Terreno com declive e vegetação natural
- Vista para Lagoa da Encantada e Praia da Silveira

Sobre o zoneamento:
- Zoneamento: ZEP1 (Zona Especial de Preservação 1)
- Área mínima de lote: 1.500,00m²
- Testada mínima (TM): Meio de quadra: 25,00 e Esquina: 25,00
- Taxa De Ocupação (TO): Básica: 20%
- Coeficiente De Aproveit. (CA): Básica: 0,4
- Taxa De Permeab. (TP): 70%
- Quota Amb. (QA): 60%
- Altura máxima (AM): 7,50m
- Nº De Pavtos (NP): 2
- Recuo Frontal (RF): 8m
- Afastam. Lateral (AL): 4m
- Afastam. Fundos (AF): 4m
- Usos Permitidos: I – Habitacional (7) (8) e VII - Turismo
- (7) Habitações Coletivas devem respeitar a fração ideal da tabela de parâmetros;
- (8) Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação: Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra;

Matrícula (escritura pública) sem pendência apto a financiamento bancário.

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