Terreno próximo à Praia da Vila Nova - Campo da Aviação - Imbituba SC

Terreno próximo à Praia da Vila Nova, localizado no bairro Campo d'Aviação, uma região com fácil acesso ao Centro de Imbituba, à BR-101 e aos principais comércios da cidade. A localização estratégica proporciona praticidade no dia a dia, além de estar próxima ao Portinho da Vila e às praias da região. Com excelente potencial para construção residencial ou investimento, o imóvel está inserido em uma área em constante valorização, sendo uma ótima oportunidade para quem busca um terreno em Imbituba próximo ao mar e com infraestrutura ao redor.

Localização:
- 950m da Praia da Vila Nova
- 04 min de carro da BR-101
- 05 min de carro do Líder Atacadista
- 07 min de carro do Portinho da Vila
- 11 min de carro do Centro de Imbituba

Sobre o terreno:
- Área total: 390,00m²
- Frente: 13,00m
- Fundos: 13,00m
- Laterais: 30,00m
- Terreno murado
- Possui casa antiga no lote
- Uma excelente oportunidade para quem deseja construir próximo à praia ou investir em uma região com grande potencial de crescimento e valorização.

Sobre o zoneamento:
- Zoneamento: Zona Residencial Uni e Pluri Familiar (ZRUP1)
- Lote mínimo: 300,00m²
- Testada mínima (m): Meio de quadra: 12,00 e Esquina 17,00
- Coeficiente de Ocupação do Terreno (COT): 0,50
- Coeficiente de Aproveitamento Total (CAT): 1,00
- Altura máxima: 9,00m
- Recuos (m): Frente: 5,00, Fundo: 20% laterais e Lateral: 3,00ª
- Usos compatíveis: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Assistência geral e de urgência; Veterinária; Oficinas;

Matrícula (escritura pública) com pendência com área construída não averbada (possibilidade de averbar para financiamento).

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