Terreno no Loteamento Imbituba Internacional - Campo D'Aviação - Imbituba Sc

Terreno no Loteamento Imbituba Internacional, uma opção para quem busca investir ou construir próximo à praia. Localizado no bairro Campo D'Aviação, os terrenos estão próximos à Praia da Vila Nova, BR-101 e aos principais comércios, serviços, escolas e mercados da região. Além disso, possui fácil acesso ao Centro de Imbituba, reunindo praticidade e potencial de valorização imobiliária. O loteamento conta com mais de 300 lotes e infraestrutura completa, incluindo ruas pavimentadas, iluminação pública e praça de lazer. Os terrenos possuem viabilidade para construção de residências, prédios residenciais e empreendimentos comerciais.

Localização:
- 600m da Praia da Vila Nova
- 06 min de carro da Praça Sant'Anna da Vila Nova
- 07 min de carro da BR-101
- 12 min de carro do Centro

Sobre o terreno:
- Áreas do terreno: 361,77m²
- Frente: 16,75m
- Fundos: 16,75m
- Lateral direita: 21,69m
- Lateral esquerda: 21,51m
- Potencial construtivo: permitido para uso residencial unifamiliar (casa), com limite máximo de 2 pavimentos.

Sobre o Zoneamento:
- Zoneamento: ZRUP-1
- Área mínima de Lote/PGORUE (m²): 300,00
- Testada mínima do lote/ PGORUE (m): Meio de quadra: 12,00m e Esquina: 17,00m
- COT (Coeficiente de Ocupação do Terreno): 0,50
- CAT (Coeficiente Aproveitamento Total): 1,00
- Altura máxima (m): 9,00
- Recuos (m): Frente: 5,00 - Fundo: 20% Laterais - Lateral: 3,00A
- Solo natural absorvente: 0,20

Loteamento já entregue
Registro de Incorporação: R.7 - 26.164
Matrícula (escritura pública) sem pendência apto a financiamento bancário.

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