Lotes em condomínio fechado em Garopaba no Vista Bela Residence, localizado no bairro Campo D’uma, com fácil acesso ao centro da cidade, escolas, comércios, centros de saúde. Está próximo às principais praias, como Praia do Rosa, Praia do Ouvidor, Praia Vermelha, Praia da Barra e Lagoa de Ibiraquera, além de pontos turísticos como Surfland Brasil e dunas. O condomínio fechado em Garopaba conta com mais de 4 mil m² de área verde, ruas pavimentadas e infraestrutura completa, oferecendo segurança, privacidade e valorização imobiliária. É uma ótima opção para quem deseja construir casa em condomínio fechado, seja para moradia ou investimento.
Localização:
- 06 min de carro da Praia do Ouvidor
- 07 min de carro da Surfland Brasil
- 08 min de carro da Lagoa de Ibiraquera
- 09 min de carro da Praia da Barra
- 13 min de carro do Centro de Garopaba
- 14 min de carro + 30 min de caminhada da Praia Vermelha
- 18 min de carro da Praia do Rosa
- 25 min de carro do Centro de Imbituba
Sobre o Condomínio:
- Condomínio fechado
- Acesso ao condomínio é controlado por um pórtico
- Ruas pavimentadas
- Drenagem pluvial
- Rede de água
- Rede de energia
- Infraestrutura verde
- Vias arborizadas com árvores da flora nativa
Sobre os lotes:
- Serão 39 lotes
- Área do terreno: a partir de 360m² até 603,47m²
Sobre o Zoneamento:
- Zona: Zona de Média Densidade 1 (ZM1)
- Lote mínimo: 360,00m²
- Testada mínima do lote (m): 12 m e 17 em lote de esquina
- Observações e restrições ambientais: máximo de 4 unidades habitacionais por lote mínimo
- Taxa de ocupação do terreno: 50%
- Coeficiente aproveitamento total: 1,00
- Taxa de permeabilidade total: 25%
- Altura máxima: 8,50m
- Nº de pavimentos: 2
- Recuos (m): Frente: 4 ou 6⁴; Lateral/fundo: 1,5
- Subsolos (nº máximo): 1
- Usos permitidos: 1. Uso Habitacional; 1.a. Habitação Unifamiliar; 1.b. Habitação Coletiva; 1.c. Habitações Unifamiliares em Série¹; 1.d. Habitação de Uso Institucional; 1.e. Habitação Transitória² - Habitação Transitória 1- Habitação Transitória 2; 2. Uso Comunitário; 2.a. Comunitário 1; 2.b. Comunitário 2: - Comunitário 2- Lazer e Cultura - Comunitário 2 – Ensino - Comunitário 2 – Saúde - Comunitário 2 – Culto Religioso; 3. Usos Comerciais e de Serviços; 3.a. Comércio e Serviço Vicinal- Comércio Vicinal 1- Comércio Vicinal 2- Serviço Vicinal 1- Serviço Vicinal 2; 3.b. Comércio e Serviço de Bairro.
- Usos permissíveis: 2. Uso Comunitário; 2.c. Comunitário 3- Comunitário 3- Lazer- Comunitário 3- Ensino; 3. Usos Comerciais e de Serviços; 3.c. Comércio e Serviço Setorial; 3.d. Comércio e Serviço Específico- Comércio e Serviço Específico 1; 4. Uso Industrial; 4.a. Indústria Tipo 1; 4.b. Indústria Tipo 2.
Previsão de Entrega: Abril/2026
Incorporação registrada: R-1/17.118
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