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Terreno próximo a Lagoa do Quintino- Alto Arroio - Imbituba SC

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-12-23 10:40:00
R$ 270.000 Vendas a partir de
R$ 535.000 Vendas irão até
Aceita-se: Financiamento

Localização do Imóvel

Endereço: R. Alcino João Pacheco
Bairro: Alto Arroio
Cidade: Imbituba
Estado: Santa Catarina, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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Descrição do Imóvel

Terreno no Alto Arroio, com localização estratégica próximo à Lagoa do Quintino, a apenas 400m da lagoa e 500m da BR-101, oferecendo fácil acesso aos comércios locais e às principais rotas da região. Ideal para quem busca um terreno amplo e bem situado para morar, investir em locações ou desenvolver um comércio no bairro.

Com área total de 1.060,40m² dividida em dois terrenos, o espaço é plano, murado e conta com infraestrutura como luz trifásica e água mineral de poço artesiano.

Há possibilidade de venda dos dois lotes ou apenas do Lote 02.

Tamanho dos Lotes individuais:
- Lote 01: 504,20m²
- Lote 02: 556,20m² 
Possibilidades de venda:
- Lote 02: -> 270.000,00
- Os dois lotes:  535.000,00

Sobre o zoneamento:
- Zoneamento: ZRUP2ª
- ZRUP2 - Zona Residencial Uni e Pluri Familiar
- Lote mínimo: 450,00m²
- Testada mínima Lote/PGORUE (m): Meio de quadra: 15,00 e Esquina: 17,00
- Coeficiente de Ocupação do Terreno (COT): 0,40
- Coeficiente de Aproveitamento Total (CAT): 0,80
- Altura máxima: 9,00m
- Recuos (m): Frente: 5,00 Fundo: 20% laterais e Bilateral: 3,00 e 1,50
- Usos compatíveis: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Assistência geral e de urgência; Veterinária.
- ª: A edificação pode ocupar até 20% do recuo lateral, com construção de altura igual a 1 (um) pavimento, sem no entanto, ocupar os recuos de frente e fundo do terreno.

- Matrícula (escritura pública) sem pendência e apto a financiamento bancário.

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Características do Imóvel

Status Financiável
Referência: 1212 (TE0168) 1006771
Tipo de Imóvel: Residencial » Lote/Terreno
Terreno: 1060.40 m²
Última atualização do imóvel: 23/12/2025 10:43:16

Medidas do Imóvel

Terreno: 1060.40 m²

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Açougue
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Farmácia
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Lojas
  • Mercado
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Posto de Gasolina
  • Praia
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sorveteria
  • Destaques
  • Litoral

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Michel Nogueira Rebelo
Michel Nogueira Rebelo CRECI 32524 +55 (48) 9609-5620

Michel Nogueira Rebelo é natural de Imbituba, surfista da Praia da Vila desde criança, foi um dos pioneiros no kitesurf e stand up paddle imbitubense. Michel conhece a cidade como poucos.
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Natural de Imbituba, Emanoelle Carolina Iung é especialista no setor de locação de imóveis.
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? Sobre Sarah Medade

 

Com olhar estratégico e sensibilidade humana, Sarah Medade atua no mercado imobiliário conectando pessoas a lugares que refletem seus propósitos de vida.

Especialista em imóveis de alto padrão, lançamentos e investimentos, une visão de mercado, relacionamento e propósito, entregando uma experiência consultiva e personalizada em cada negociação.

 

Mais do que vender imóveis, acredita em criar conexões verdadeiras entre pessoas e histórias — porque cada endereço pode ser o começo de uma nova fase.