Terreno próximo a Lagoa do Quintino- Alto Arroio - Imbituba SC

Terreno no Alto Arroio, com localização estratégica próximo à Lagoa do Quintino, a apenas 400m da lagoa e 500m da BR-101, oferecendo fácil acesso aos comércios locais e às principais rotas da região. Ideal para quem busca um terreno amplo e bem situado para morar, investir em locações ou desenvolver um comércio no bairro.

Com área total de 1.060,40m² dividida em dois terrenos, o espaço é plano, murado e conta com infraestrutura como luz trifásica e água mineral de poço artesiano. Há possibilidade de venda separada dos lotes.

Possibilidades de venda:

- Lote 01: 556,20m² -> 245.000,00
- Lote 02: 504,20m² -> 245.000,00
- Os dois lotes: 1.060,40m² -> 490.000,00

Sobre o zoneamento:
- Zoneamento: ZUS1
- ZUS1 – ZONA DE USO SUSTENTÁVEL 1
- Lote mínimo: 300,00m²
- Testada mínima de lotes(m): Meio de quadra: 12 e Esquina: 15
- Taxa de ocupação(%): 40
- Coeficiente aproveitamento: Bás: 1,2
- Gabarito máximo - base + superiores(nº pavimentos): Bás: 3
- Afastamentos mínimos(m): Frontal: 5
- Lateral e fundos: Embasamento: 1,5 e Superiores: 1,5
- Quota Ambiental (% da área do terreno): 50
- Usos permitidos: Habitacional; Comércio e Serviços; Institucional; Turismo e Lazer; Educação Ambiental; Preservação, Conservação e Recuperação Ambiental;
Pesquisa Científica; Manejo Florestal e/ou Agrossivilpastoril.

- Matrícula (escritura pública) sem pendência e apto a financiamento bancário.

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