Terreno no Alto Arroio, com localização estratégica próximo à Lagoa do Quintino, a apenas 400m da lagoa e 500m da BR-101, oferecendo fácil acesso aos comércios locais e às principais rotas da região. Ideal para quem busca um terreno amplo e bem situado para morar, investir em locações ou desenvolver um comércio no bairro.

Com área total de 1.060,40m² dividida em dois terrenos, o espaço é plano, murado e conta com infraestrutura como luz trifásica e água mineral de poço artesiano.

Há possibilidade de venda dos dois lotes ou apenas do Lote 02.

Tamanho dos Lotes individuais:
- Lote 01: 504,20m²
- Lote 02: 556,20m² 
Possibilidades de venda:
- Lote 02: -> 270.000,00
- Os dois lotes:  535.000,00

Sobre o zoneamento:
- Zoneamento: ZRUP2ª
- ZRUP2 - Zona Residencial Uni e Pluri Familiar
- Lote mínimo: 450,00m²
- Testada mínima Lote/PGORUE (m): Meio de quadra: 15,00 e Esquina: 17,00
- Coeficiente de Ocupação do Terreno (COT): 0,40
- Coeficiente de Aproveitamento Total (CAT): 0,80
- Altura máxima: 9,00m
- Recuos (m): Frente: 5,00 Fundo: 20% laterais e Bilateral: 3,00 e 1,50
- Usos compatíveis: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Assistência geral e de urgência; Veterinária.
- ª: A edificação pode ocupar até 20% do recuo lateral, com construção de altura igual a 1 (um) pavimento, sem no entanto, ocupar os recuos de frente e fundo do terreno.

- Matrícula (escritura pública) sem pendência e apto a financiamento bancário.

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