Terreno próximo à Lagoa de Ibiraquera - Ponta da Piteira - Ibiraquera - Imbituba SC

Terreno na Ponta da Piteira, próximo à Lagoa de Ibiraquera, com excelente localização a menos de uma quadra da lagoa. Localizado no bairro Ibiraquera, em área de natureza preservada e bairro tranquilo. O terreno une proximidade com a lagoa e fácil acesso à Praia do Luz, Barra de Ibiraquera e Praia do Rosa, além de estar próximo aos principais comércios locais e a poucos minutos da BR-101. Excelente opção para quem busca um terreno perto da lagoa, seja para moradia ou investimento.

Localização:
- 260m da Lagoa de Ibiraquera
- 10 min de carro da BR-101
- 11 min de carro da Praia do Luz
- 19 min de carro da Praia do Rosa
- 27 min de carro do Centro de Imbituba
- 28 min de carro do Centro de Garopaba

Sobre o terreno:
- Área do terreno: 600,00m²
- Frente: 12,00m
- Fundos: 12,00m
- Lateral direita: 50,00m
- Lateral esquerda: 50,00m

Sobre o zoneamento:
- Zoneamento: ZRUP2ª
- Área mínima de lote: 450,00m²
- Testada mínima Lote/PGORUE (m): Meia de quadra: 15,00 e Esquina: 17,00
- Coeficiente de Ocupação do Terreno (COT): 0,40
- Coeficiente de Aproveitamento Total (CAT): 0,80
- Altura máxima: 9,00m
- Recuos (m): Frente: 5,00. Fundo: 25% laterais e Bilateral: 3,00 e 1,50.
- Usos compatíveis: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Assistência geral e de urgência; Veterinária.
- Solo Natural Absorvente (SNA): 0,30

Contrato de compra e venda, e cadastrado na prefeitura. Imóvel em processo de averbação, não apto a financiamento.

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