Terreno perto da Lagoa de Imaruí - Guaiúba - Imbituba SC

Valores do Imóvel

R$ 185.000 Valor de Venda

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Localização do Imóvel

Endereço:	Rua Orion Albino
Bairro:	Guaiuba
Cidade:	Imbituba
Estado:	Santa Catarina, Brasil
Mapa:	Abrir no Google Maps

Rua Orion Albino, Guaiuba, Imbituba, Santa Catarina, Brasil

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Lote/Terreno - Terreno perto da Lagoa de Imaruí - Guaiúba - Imbituba SC

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Descrição do Imóvel

Terreno na Guaiúba, com localização privilegiada a apenas 130 metros da Lagoa do Imaruí e menos de 800 metros da BR-101. Próximo a escolas, mercados, pizzarias e outros comércios locais. É uma excelente oportunidade para construir sua residência ou investir em um imóvel para locação.

Com 378,54m² de área total, o terreno é todo gramado e conta com algumas árvores frutíferas, oferecendo um espaço versátil para diversos projetos. Ideal para quem busca um terreno na Guaiúba com fácil acesso à Lagoa do Imaruí e boa localização para moradia ou investimento.

Zoneamento:
- Formato: Irregular
- Área total: 378,543 m²
- Frente/fundos: Frente 12,82m e Fundos 15,30m
- Lateral esq./dir.: 27,2m e 26,85m
- Zoneamento: ZRUP2 (Zona Residencial Uni e Pluri Familiar)
- Lote mínimo: 450,00m²
- COT (Coeficiente Aproveitamento Solo): 0,40%
- CAT (Coeficiente Aproveitamento Total): 0,80%
- Altura máxima: 9,00 m
- Recuo de frente: 4,00 m
- Recuo de fundos: 20% das laterais
- Recou lateral/bilateral: 3,00 m e 1,5 m (A edificação pode ocupar até 20% do recuo lateral, com construção de altura igual a 1 (um) pavimento, sem no entanto, ocupar os recuos de frente e fundo do terreno)
- Solo Natural absorvente: 0,20%
- Uso permitido: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Assistência geral e de urgência; Veterinária.

- Matrícula (escritura pública) com pendência a ser resolvida (inventário).

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Características do Imóvel

Referência:	1242 (TE0172) 1041533
Tipo de Imóvel:	Residencial » Lote/Terreno
Terreno:	378.54 m²
Última atualização do imóvel:	29/08/2025 10:02:39

Medidas do Imóvel

Terreno:

378.54 m²

Detalhes do Imóvel

Serviços Próximos

Academias de ginástica

Açougue

Escola 1º Grau

Farmácia

Lojas

Mercado

Panificadora

Posto de Gasolina

Praia

Restaurante

Destaques

Jardim

Litoral

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Loteamento Parque da Lagoa - Lote 76, Quadra E - Porto da Vila - Imbituba SC R$ 180.000 Valor de Venda Porto da Vila, Imbituba, Santa Catarina, Brasil Terreno: 200.00m² , Fundos: 10.00m , Frente: 10.00m , Lado Direito: 20.00m , Lado Esquerdo: 20.00m

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Com olhar estratégico e sensibilidade humana, Sarah Medade atua no mercado imobiliário conectando pessoas a lugares que refletem seus propósitos de vida.

Especialista em imóveis de alto padrão, lançamentos e investimentos, une visão de mercado, relacionamento e propósito, entregando uma experiência consultiva e personalizada em cada negociação.

Mais do que vender imóveis, acredita em criar conexões verdadeiras entre pessoas e histórias — porque cada endereço pode ser o começo de uma nova fase.

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