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Terreno perto da Lagoa de Imaruí - Guaiúba - Imbituba SC

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-01-16 16:25:39
R$ 185.000 Valor de Venda

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Orion Albino
Bairro: Guaiuba
Cidade: Imbituba
Estado: Santa Catarina, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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Descrição do Imóvel

Terreno na Guaiúba, com localização privilegiada a apenas 130 metros da Lagoa do Imaruí e menos de 800 metros da BR-101. Próximo a escolas, mercados, pizzarias e outros comércios locais. É uma excelente oportunidade para construir sua residência ou investir em um imóvel para locação.

Com 378,54m² de área total, o terreno é todo gramado e conta com algumas árvores frutíferas, oferecendo um espaço versátil para diversos projetos. Ideal para quem busca um terreno na Guaiúba com fácil acesso à Lagoa do Imaruí e boa localização para moradia ou investimento.

Zoneamento:
- Formato: Irregular
- Área total: 378,543 m²
- Frente/fundos: Frente 12,82m e Fundos 15,30m
- Lateral esq./dir.: 27,2m e 26,85m
- Zoneamento: ZRUP2 (Zona Residencial Uni e Pluri Familiar)
- Lote mínimo: 450,00m²
- COT (Coeficiente Aproveitamento Solo): 0,40%
- CAT (Coeficiente Aproveitamento Total): 0,80%
- Altura máxima: 9,00 m
- Recuo de frente: 4,00 m
- Recuo de fundos: 20% das laterais
- Recou lateral/bilateral: 3,00 m e 1,5 m (A edificação pode ocupar até 20% do recuo lateral, com construção de altura igual a 1 (um) pavimento, sem no entanto, ocupar os recuos de frente e fundo do terreno)
- Solo Natural absorvente: 0,20%
- Uso permitido: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Assistência geral e de urgência; Veterinária.

- Matrícula (escritura pública) com pendência a ser resolvida (inventário).

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Características do Imóvel

Referência: 1242 (TE0172) 1041533
Tipo de Imóvel: Residencial » Lote/Terreno
Terreno: 378.54 m²
Última atualização do imóvel: 23/01/2025 11:36:45

Medidas do Imóvel

Terreno: 378.54 m²

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Açougue
  • Escola 1º Grau
  • Farmácia
  • Lojas
  • Mercado
  • Panificadora
  • Posto de Gasolina
  • Praia
  • Restaurante
  • Destaques
  • Jardim
  • Litoral

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Michel Nogueira Rebelo
Michel Nogueira Rebelo CRECI 32524 +55 (48) 9609-5620

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Natural de Imbituba, Emanoelle Carolina Iung é especialista no setor de locação de imóveis.
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