Terreno na Guaiúba, com localização privilegiada a apenas 130 metros da Lagoa do Imaruí e menos de 800 metros da BR-101. Próximo a escolas, mercados, pizzarias e outros comércios locais. É uma excelente oportunidade para construir sua residência ou investir em um imóvel para locação.

Com 378,54m² de área total, o terreno é todo gramado e conta com algumas árvores frutíferas, oferecendo um espaço versátil para diversos projetos. Ideal para quem busca um terreno na Guaiúba com fácil acesso à Lagoa do Imaruí e boa localização para moradia ou investimento.

Zoneamento:
- Formato: Irregular
- Área total: 378,543 m²
- Frente/fundos: Frente 12,82m e Fundos 15,30m
- Lateral esq./dir.: 27,2m e 26,85m
- Zoneamento: ZRUP2 (Zona Residencial Uni e Pluri Familiar)
- Lote mínimo: 450,00m²
- COT (Coeficiente Aproveitamento Solo): 0,40%
- CAT (Coeficiente Aproveitamento Total): 0,80%
- Altura máxima: 9,00 m
- Recuo de frente: 4,00 m
- Recuo de fundos: 20% das laterais
- Recou lateral/bilateral: 3,00 m e 1,5 m (A edificação pode ocupar até 20% do recuo lateral, com construção de altura igual a 1 (um) pavimento, sem no entanto, ocupar os recuos de frente e fundo do terreno)
- Solo Natural absorvente: 0,20%
- Uso permitido: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Assistência geral e de urgência; Veterinária.

- Matrícula (escritura pública) com pendência a ser resolvida (inventário).

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