Terreno com cachoeira na Costa do Macacu - Garopaba SC

Terreno com cachoeira localizado na Costa do Macacu em Garopaba SC, próximo à Lagoa do Macacu, com fácil acesso à BR-101 e às principais praias da região. Inserido em área com valorização constante, oferece contato com a natureza e boa acessibilidade. Situado a poucos minutos do Centro de Garopaba, conta com acesso facilitado às Dunas do Siriú, Praia do Siriú, Praia de Garopaba, Praia da Vigia e demais pontos turísticos. Opção para uso residencial, sítio rural ou investimento em sítio/chácara para locação.

Localização:
- 07 min de carro das Dunas do Siriú
- 10 min de carro da Lagoa do Macacu
- 10 min de carro da Praia do Siriú
- 12 min de carro da Praia de Garopaba
- 14 min de carro da Lagoa das Capivaras
- 15 min de carro do Centro de Garopaba
- 22 min de carro da Praia da Vigia

Sobre o terreno:
- Área do terreno: 16.645,96m²
- Cachoeira dentro da propriedade
- Natureza preservada
- Região tranquila e valorizada
- Zoneamento: Zona Especial de Uso Rural (ZERUR) e Macrozoneamento de Conservação (MZC)

Zona Especial de Uso Rural (ZERUR):
- Lote mínimo: 1.000,00m²
- Testada mínima: Meio de quadra: 20m e Esquina: 20m
- Taxa de ocupação (TO): Básica: 20%
- Coeficiente de aproveitamento (CA): Básica: 0,4
- Taxa de permeab. (TP): 60%
- Quota amb. (QA): 40%
- Altura máxima: 7,50m
- Nº de pavimentos: 2
- Recuo frontal: 5m
- Afastamento lateral: 1,5m (1)
- Afastamento fundos: 1,5m (1)
- Usos permitidos: I – Habitacional (7) (8); II – Comunitário, a) Comunitário 1; III – Comercial e de Serviço, a) Comércio e Serviço Vicinal; VI – Usos Especiais de Orla; VII – Turismo.

Macrozona de Conservação (MZC):
- Lote mínimo e testada mínima: Módulo de Incra
- Taxa de ocupação (TO): Básica: 5%
- Coeficiente de aproveitamento (CA): Básica: 0,1
- Altura máxima: 7,50m (1)
- Nº de pavimentos: 2
- Recuo frontal: 10m (2)
- Afastamento lateral: 5m
- Afastamento fundos: 10m
- Usos permitidos: Preservação e recuperação; Pesquisa científica; Educação ambiental; Atividade turística e de lazer (3); Atividade agrossilvipastoril (4); Usos habitacionais.

Matrícula (escritura pública) individualizada.

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