Sala comercial e restaurante na Praia do Rosa - Ibiraquera - Imbituba SC

Ponto comercial no centro da Praia do Rosa, em Ibiraquera, sendo uma excelente oportunidade para investidores. Situado estrategicamente na esquina da entrada do Rosa Norte, uma das áreas mais movimentadas e valorizadas da região, o imóvel garante alta visibilidade e grande fluxo de turistas e moradores. Atualmente, abriga um restaurante em funcionamento e uma loja de surfwear.

Com 350m² de área construída em um terreno de 996,31m², o imóvel oferece um estacionamento próprio. A versatilidade do espaço permite diversas possibilidades de negócios, seja para ampliar os comércios já existentes ou para novas iniciativas. Sua localização privilegiada e o fluxo constante de visitantes fazem deste ponto comercial um excelente investimento na região da Praia do Rosa.

Zoneamento:
- Posição: Esquina
- Zoneamento: ZC3
- ZC3 - Zona Centro
- Lote mínimo: 450,00m²
- Coeficiente aproveitamento solo: 0,40
- Coeficiente aproveitamento total: 0,80
- Altura máxima: 9,00m
- Solo Natural absorvente: 0,20
- Uso permitido: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio atacado; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Centro comercial e supermercados; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Cinemas e teatros; Clubes; Jogos e esportes; Assistência geral e de urgência; Veterinária.
- Recuos: frente: 5m
- Fundos: 20% laterais e mínimo 7m

Matrícula (escritura pública) georreferenciada, sem pendência com área construída não averbada.

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