Ponto comercial no centro da Praia do Rosa, em Ibiraquera, sendo uma excelente oportunidade para investidores. Situado estrategicamente na esquina da entrada do Rosa Norte, uma das áreas mais movimentadas e valorizadas da região, o imóvel garante alta visibilidade e grande fluxo de turistas e moradores. Atualmente, abriga um restaurante em funcionamento e uma loja de surfwear.

Com 350m² de área construída em um terreno de 996,31m², o imóvel oferece um estacionamento próprio. A versatilidade do espaço permite diversas possibilidades de negócios, seja para ampliar os comércios já existentes ou para novas iniciativas. Sua localização privilegiada e o fluxo constante de visitantes fazem deste ponto comercial um excelente investimento na região da Praia do Rosa.

Zoneamento:
- Posição: Esquina
- Zoneamento: ZC3
- ZC3 - Zona Centro
- Lote mínimo: 450,00m²
- Coeficiente aproveitamento solo: 0,40
- Coeficiente aproveitamento total: 0,80
- Altura máxima: 9,00m
- Solo Natural absorvente: 0,20
- Uso permitido: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio atacado; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Centro comercial e supermercados; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Cinemas e teatros; Clubes; Jogos e esportes; Assistência geral e de urgência; Veterinária.
- Recuos: frente: 5m
- Fundos: 20% laterais e mínimo 7m

Matrícula (escritura pública) georreferenciada, sem pendência com área construída não averbada.

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