Este prédio comercial e residencial, com uma sorveteria localizada na Barra de Ibiraquera, é uma oportunidade única de investimento em um empreendimento versátil e lucrativo. Imagine possuir não apenas um estabelecimento comercial bem-sucedido, mas também uma confortável casa residencial em cima e uma casa atrás, em uma localização privilegiada, a apenas 200 metros da deslumbrante Praia da Barra de Ibiraquera.

Esta sorveteria, estrategicamente posicionada em uma esquina e em uma das principais vias que levam à praia, desfruta de um excelente fluxo de clientes, proporcionando uma base sólida para o seu negócio. Além disso, a presença de um mercado nas proximidades e outros estabelecimentos comerciais torna esta área ainda mais atraente para empreendimentos comerciais.

Sobre o imóvel:
- Área do terreno: 450,00m²
- Área total construída: 249,00m²
- Tipo de imóvel: 1 comercial e 2 residencial
- Tipo de comércio: Sorveteria
- Mobiliado: toda mobília das casas e sorveteria

Primeiro piso:
- Comercial: Sorveteria

Segundo piso:
- Residencial: 1ª Casa
- Área gourmet e área de serviço integradas
- Sala de jogos
- Sala de estar com varanda
- Cozinha e sala de jantar integradas
- 2 Quartos
- 1 Banheiro
- 1 Vaga de garagem coberta

2ª Casa: nos fundos da sorveteria:
- Sala e cozinha integradas
- 3 Quartos
- 1 Banheiro social
- 1 Sótão
- 1 Área de serviço
- 1 Vaga de garagem coberta

O imóvel abrange uma área total de terreno de 450,00m², com uma área construída de 249,00m². No primeiro piso, encontra-se a sorveteria, oferecendo uma oportunidade única de lucrar com um negócio estabelecido e próspero. No segundo piso, você encontrará a casa residencial, proporcionando conforto e comodidade para você e sua família. E nos fundos da sorveteria possui uma casa, podendo ser usada para locação. O imóvel está mobiliado, incluso utensílios domésticos e sorveteria, incluso os freezers e móveis.

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