Terreno próximo ao Portinho da Vila - Porto da Vila - Imbituba SC

Terreno no Porto da Vila, próximo à BR-101, ao Portinho da Vila e aos principais comércios e serviços da região, como pizzarias, restaurantes, churrascarias, posto de gasolina, mercados e outros estabelecimentos locais. Localizado em uma posição estratégica, próximo ao trevo de acesso sul de Imbituba, entre a BR-101 e a Lagoa de Imaruí (Portinho da Vila), o imóvel possui fácil acesso à lagoa, está a poucos quilômetros da Praia da Vila Nova e ao centro de Imbituba.

O terreno conta com uma casa de madeira antiga, que poderá ser mantida ou removida conforme o interesse do comprador, ampliando as possibilidades de uso e aproveitamento da área.

Localização:
- 500m do Portinho da Vila
- 01 min de carro da BR-101
- 06 min de carro da Praia da Vila Nova
- 10 min de carro do Centro
- 15 min de carro da Praia do Porto

Sobre o imóvel:
- Área do terreno: 353,55m²
- Área construída: 131,50m²
- Casa de madeira antiga
- Possibilidade de venda com ou sem a casa
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- 3 Quartos
- 1 Banheiro social
- Vaga de garagem

Sobre o zoneamento:
- Formato: Retangular
- Zoneamento: ZRUP-1
- Área mínima de Lote/PGORUE (m²): 300,00
- Testada mínima do lote/ PGORUE (m): Meio de quadra: 12,00m e Esquina: 17,00m
- COT (Coeficiente de Ocupação do Terreno): 0,50
- CAT (Coeficiente Aproveitamento Total): 1,00
- Altura máxima (m): 9,00
- Recuos (m): Frente: 5,00 - Fundo: 20% Laterais - Lateral: 3,00A
- Usos compatíveis: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Assistência geral e de urgência; Veterinária; Oficinas.
- Solo natural absorvente: 0,20

Matrícula (escritura pública) sem pendência apto a financiamento bancário.

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