Terreno próximo à Lagoa de Imaruí - Porto da Vila - Imbituba SC

Terreno próximo à Lagoa de Imaruí, no bairro Porto da Vila, com fácil acesso à BR-101, ao Portinho da Vila e aos principais comércios e serviços da região, como mercados, pizzarias, restaurantes, churrascarias, posto de combustível e demais estabelecimentos locais. Localizado em uma posição estratégica, próximo ao trevo de acesso sul de Imbituba, entre a BR-101 e a Lagoa de Imaruí, o imóvel oferece fácil deslocamento para diferentes pontos da cidade, estando a poucos quilômetros da Praia da Vila Nova e do Centro de Imbituba.

O terreno conta com casas construídas em alvenaria, que poderão ser mantidas, reformadas ou removidas conforme o interesse do comprador, ampliando as possibilidades de utilização da área para fins residenciais, comerciais ou de investimento.

Localização:
- 500m da Lagoa de Imaruí
- 900m do Portinho da Vila
- 02 min de carro da BR-101
- 07 min de carro da Praia da Vila Nova
- 11 min de carro do Centro
- 16 min de carro da Praia do Porto

Sobre o imóvel:
- Área total: 2.358,00m²
- Frente: 72,00m
- Fundos: 100,00m
- Lateral leste: 3,00m
- Lateral oeste: 50,00m
- Formato: triangular
- Possui casas de alvenaria construídas no terreno
- Amplo terreno para construção e projetos

Sobre o zoneamento:
- Zoneamento: ZRUP-7
- Área mínima de Lote/PGORUE (m²): 2.000,00
- Testada mínima do lote/ PGORUE (m): Meio de quadra: 30,00m e Esquina: 35,00m
- COT (Coeficiente de Ocupação do Terreno): 0,12
- CAT (Coeficiente Aproveitamento Total): 0,15
- Altura máxima (m): 9,00
- Recuos (m): Frente: 10,00 - Fundo: 30% Laterais - Bilateral: 5,00
- Usos compatíveis: Habitação individual; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Clubes; Jogos e esportes.
- Solo natural absorvente: 0,60

Matrícula (escritura pública) com pendência a ser resolvida (área construída não averbada)

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