Terreno na Lagoa de Ibiraquera, em uma localização estratégica próximo à ponte de Ibiraquera e à BR-101. Com fácil acesso às praias mais famosas da região, como Praia do Rosa, Praia Vermelha, Praia do Ouvidor e Barra de Ibiraquera, o bairro conta com infraestrutura completa, incluindo mercado, padaria, farmácia, pousadas e outros comércios, garantindo praticidade no dia a dia.

Com 4.340,93m² de área total, o terreno oferece potencial para construção residencial, pousadas ou empreendimentos comerciais. Uma oportunidade para investir em um dos locais mais procurados da região e valorizados.

Sobre o zoneamento:
- ZUS1 – ZONA DE USO SUSTENTÁVEL 1
- Lote mínimo: 300,00m²
- Testada mínima de lotes(m): Meio de quadra: 12 e Esquina: 15
- Taxa de ocupação(%): 40
- Coeficiente aproveitamento: Bás: 1,2
- Gabarito máximo - base + superiores(nº pavimentos): Bás: 3
- Afastamentos mínimos(m): Frontal: 5
- Lateral e fundos: Embasamento: 1,5 e Superiores: 1,5
- Quota Ambiental (% da área do terreno): 50
- Usos permitidos: Habitacional; Comércio e Serviços; Institucional; Turismo e Lazer; Educação Ambiental; Preservação, Conservação e Recuperação Ambiental;
Pesquisa Científica; Manejo Florestal e/ou Agrossivilpastoril.

Contrato de compra e venda, certidão de área consolidada podendo construir (está em processo de usucapião)

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