Terreno no loteamento Reserva da Vila II, no bairro Vila Nova, com localização estratégica próxima da Praia da Vila, a cerca de 400 metros da praia com acesso por trilha. Está em uma região tranquila, com fácil acesso à BR-101 e ao Centro de Imbituba, além de estar perto dos principais comércios da Vila Nova. O loteamento oferece estrutura completa, incluindo ruas pavimentadas em paver, rede elétrica, drenagem pluvial, paisagismo nas vias coletivas, áreas verdes, academia ao ar livre e praça.

Com 700,37m² de área total, o terreno na Vila Nova está situado na quadra B, lote 17, sendo uma excelente opção para quem busca um terreno grande próximo à praia para moradia ou investimento com potencial de valorização.

Sobre o zoneamento:
- ZRUP-3 (Zona Residencial Uni e Pluri Familiar 3)
- Área mínima de Lote/PGORUE (m²): 600,00
- Testada mínima do lote/ PGORUE (m): Meio de quadra: 15,00m e esquina: 17,00m
- COT (Coeficiente de Ocupação do Terreno): 0,40
- CAT (Coeficiente Aproveitamento Total): 0,80
- Altura máxima (m): 9,00
- Recuo de frente: 5,00m
- Recuo de fundos: 20% da média das laterais
- Recuo bilateral: 3,00A e 1,50A
- Usos compatíveis: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Jogos e esportes.
- Solo natural absorvente: 0,30

- Prazo de entrega: 08/2025
- Imóvel na planta devidamente regularizado com transferência apenas após entrega.

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