Terreno no Loteamento Bella Vista, localizado na Ribanceira de Cima, próximo ao bairro Village, ao Centro e aos principais comércios da cidade, como mercados, escolas, padarias, faculdade e lojas. O terreno oferece fácil acesso à Praia do Porto, Praia da Vila e a BR-101, em um loteamento que conta com infraestrutura completa, ruas pavimentadas, iluminação pública e rede de abastecimento de água. O Loteamento Bella Vista se destaca como uma ótima opção para quem busca terreno na Ribanceira de Cima para moradia ou investimento em uma área em constante valorização.

Localização:
- 04 min de carro do Centro
- 05 min de carro da Praia do Porto
- 07 min de carro da Praia da Vila
- 07 min de carro da BR101

Sobre o terreno:
- Área do terreno: 437,24m²
- Para moradia ou investimento

Sobre o zoneamento:
- Zoneamento: ZRUP-3
- Área mínima de lote: 600,00m²
- Testada mínima Lote/PGORUE (m): Meia de quadra: 15,00 e Esquina: 17,00
- Coeficiente de Ocupação do Terreno (COT): 0,40
- Coeficiente de Aproveitamento Total (CAT): 0,80
- Altura máxima: 9,00m
- Recuos (m): Frente: 5,00. Fundo: 25% laterais e Bilateral: 3,00ª e 1,50ª -> ª: A edificação pode ocupar até 20% do recuo lateral, com construção de altura igual a 1 (um) pavimento, sem no entanto, ocupar os recuos de frente e fundo do terreno.
- Usos compatíveis: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Culto; Clubes; Jogos e esportes.
- Solo Natural Absorvente (SNA): 0,30

Imóvel na planta devidamente regularizado com transferência apenas após entrega.

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