Terreno no Condomínio Náutico Hookipa - Lote 07 - Arroio - Imbituba SC

Terreno em condomínio fechado no Condomínio Náutico Hookipa no bairro Arroio, com acesso exclusivo à Lagoa de Ibiraquera e infraestrutura completa de lazer e segurança. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Imbituba, próxima a comércios, academia, padaria, mercado e com fácil acesso à Barra de Ibiraquera e à BR-101. Terreno ideal para construção de residência ou investimento, localizado em um condomínio fechado de alto padrão, em um ambiente seguro e tranquilo, à beira da lagoa.

Sobre o condomínio:
- Portaria remota
- Segurança 24h
- Bosque para caminhada
- Quadra de padel
- Quadra de tênis
- Quadra poliesportiva
- Salão de festas com área gourmet
- Espaço kids
- Playground Adventure
- Bicicletário
- Piscina aquecida coberta
- Redário
- Quiosques para churrasco ao ar livre
- Espaço fitness de frente para a lagoa
- Acesso à lagoa exclusivo
- Guarderia para equipamentos náuticos

Localização:
- Acesso à Lagoa de Ibiraquera exclusivo dentro do condomínio
- 450m da Lagoa Doce
- 05 min da BR-101
- 06 min de carro da Barra de Ibiraquera
- 11 min das Dunas da Ribanceira
- 12 min da Praia da Ribanceira
- 20 min do Centro de Imbituba

Sobre o terreno:
- Lote 07
- Área do terreno: 600,00m²
- Com projeto da casa já aprovado

Sobre o zoneamento:
- Zoneamento: ZRUP2ª
- Lote mínimo: 450,00m²
- Coeficiente aproveitamento solo: 0,40
- Coeficiente aproveitamento total: 0,80
- Altura máxima: 9,00m
- Solo Natural absorvente: 0,30
- Uso permitido: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Assistência geral e de urgência; Veterinária.
- Recuos: frente: 5M e Bilateral: 3,00 e 1,50
- A edificação pode ocupar até 20% do recuo lateral, com construção de altura igual a 1 (um) pavimento, sem no entanto, ocupar os recuos de frente e fundo do terreno.
Fundos: 20% laterais

Matrícula (escritura pública) sem pendência apto a financiamento bancário.

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