Terreno com grande potencial de investimento, localizado no bairro Arroio do Rosa, próximo à Lagoa Doce e a menos de 1,50km da BR-101. Essa localização estratégica proporciona fácil acesso às principais rodovias e áreas comerciais, tornando o terreno ideal para projetos residenciais, loteamentos ou até mesmo para um condomínio. A região é tranquila, cercada por natureza e com um excelente potencial de valorização, sendo uma oportunidade única para quem busca investir em um terreno grande e versátil.

O terreno possui uma área total de 26.000m², perfeita para diversas possibilidades de desenvolvimento.

Sobre o zoneamento:
- Zoneamento: ZRUP5
- Lote mínimo: 800,00m²
- Coeficiente aproveitamento solo: 0,25
- Coeficiente aproveitamento total: 0,40
- Altura máxima: 9,00
- Solo Natural absorvente: 0,40
- Uso permitido: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Clubes; Jogos e esportes; Assistência geral e de urgência;
- Recuos: frente: 5,00m e Bilateral: 3,00m
- Fundos: 20% laterais

Matrícula (escritura pública) sem pendência apto a financiamento bancário.

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