Este terreno no Arroio do Rosa é uma excelente oportunidade para investimento, localizado a apenas 1km da BR-101. Com uma localização estratégica, o terreno oferece fácil acesso às principais rodovias e áreas comerciais, proporcionando praticidade e conveniência para diversos tipos de projetos.

Com uma área de 8.248,74m², o terreno possui uma topografia elevada e praticamente plana, apresentando uma leve inclinação. A área de preservação permanente com algumas árvores nativas não possui banhado, nascente ou qualquer curso d'água, o que facilita a construção e o desenvolvimento de projetos variados. Este terreno no Arroio do Rosa é perfeito para quem busca um espaço amplo e bem localizado.

Sobre o terreno:
- Área do terreno: 8.248,74m²
- Luz ligada (3 medidores)
- Com área de preservação permanente

Sobre o zoneamento:
- Zoneamento: ZRUP5
- Lote mínimo: 800,00m²
- Coeficiente aproveitamento solo: 0,25
- Coeficiente aproveitamento total: 0,40
- Altura máxima: 9,00
- Solo Natural absorvente: 0,40
- Uso permitido: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Clubes; Jogos e esportes; Assistência geral e de urgência;
- Recuos: frente: 5,00m e Bilateral: 3,00m
- Fundos: 20% laterais

Contrato de compra e venda, cadastrado na prefeitura e em processo de regularização (Usucapião).

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