Terreno no Arroio, próximo da Lagoa Doce de Ibiraquera, oferecendo uma vista de frente para a lagoa e fundos para as dunas. Localizado próximo às dunas da Ribanceira e ao Sky Zimba Paraquedismo, com fácil acesso à BR-101 e a apenas 2,5 km da Barra de Ibiraquera. A região conta com acesso rápido às principais rodovias e áreas comerciais, sendo uma excelente opção para quem busca investir em um local estratégico e valorizado.

Com 17.656,85m² de área total, o terreno possui formato retangular e vegetação predominante de pastagem, com algumas árvores nativas e exóticas isoladas. Ideal para empreendimentos como condomínio fechado, loteamento ou um residência, com diversas possibilidades de uso.

Sobre o zoneamento:
- ZRUP7 - Zona Residencial Uni e Pluri Familiar 7
- Área mínima de Lote/PGORUE (m²): 2.000,00
- Testada mínima lote PGORUE em Meio de Quadra: 30,00
- Testada mínima lote PGORUE em Esquina: 35,00
- Coeficiente de Ocupação do Terreno: 0,12
- Coeficiente de Aproveitamento Total: 0,15
- Altura máxima: 9,00
- Recuo Frontal: 10,00
- Recuo Fundos (média das laterais): 30% das laterais
- Recuo Bilateral: 5,00
- Solo Natural Aborvente: 0,60
- Usos Compativeis: Habitação Individual; Jogos e esportes; Comércio varejo, escritório e consultório; Clubes; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Comércio abastecimento.

Matrícula (escritura pública) sem pendência e apto a financiamento bancário.

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