Terreno na Encantada - Garopaba SC

Terreno na Encantada, com localização privilegiada em um ambiente tranquilo e rodeado pela natureza. Situado ao final de uma rua sem saída, o terreno oferece privacidade e fácil acesso à rodovia SC-434 e aos principais comércios locais. Com proximidade a atrações naturais e turísticas, como as cachoeiras do morro da Encantada (a 1 km), as praias da Ferrugem e da Barra (a 4 km), e o centro de Garopaba (a 7 km), o terreno é ideal tanto para moradia quanto para investimento.

Com 1.528,33m² de área total, apresenta topografia plana com leve declive e permite o desmembramento em até quatro lotes, conforme o zoneamento municipal. O terreno já possui duas caixas d'água abastecidas por nascentes do morro e conta com algumas árvores frutíferas, proporcionando um espaço pronto para ser adaptado às suas necessidades.

Possibilidades de venda:
- Área 1.528,33m² -> 650.000,00
- Área 1.000m² -> 509.000,00
- Área 500m² -> 309.000,00

Zoneamento:
- Zoneamento: ZM1 (Zona de Média Densidade 1)
- Lote mínimo: 360,00m²
- Testada mínima do lote (m): 12m e 17 em lote
de esquina
- Máximo de 4 unidades habitacionais por lote mínimo
- Taxa de ocupação do terreno: 50%
- Coeficiente de aproveitamento total: 1
- Taxa de Permeabilidade total: 25%
- Altura (m): 8,5 (2 Pavimentos)
- Recuos (m): frente: 4 ou 6⁴; Lateral/fundos: 1,5.
- Subsolos (nº máximo): 1
- Uso permitido: Uso Habitacional, Habitação Unifamiliar, Habitação Coletiva, Habitações Unifamiliares em Série ¹, Habitação de Uso Institucional, Habitação Transitória², Habitação Transitória 1, Habitação Transitória 2, Uso Comunitário, Comunitário 1, Comunitário 2, Comunitário 2: Lazer e Cultura, Ensino, Saúde, Culto Religioso, Usos Comerciais e de Serviços, Comércio e Serviço Vicinal: Comércio Vicinal 1, Comércio Vicinal 2, Serviço Vicinal 1, Serviço Vicinal 2 e Comércio e Serviço de Bairro .

Matrícula (escritura pública) sem pendência e apto a financiamento bancário

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