Terreno com vista Mar - Vila Nova Alvorada (Divinéia) - Imbituba SC

Terreno na Vila Nova Alvorada, conhecida como Divinéia, próximo ao Mirante da Praia do Porto, em rua tranquila e com fácil acesso aos comércios do bairro. Além de fácil acesso à Praia do Porto, ao Centro de Imbituba, à Praia da Vila e à BR-101, oferecendo praticidade no dia a dia e mobilidade para diferentes pontos da cidade. O terreno possui declive e vista mar, possibilitando projeto em mais de um pavimento para melhor aproveitamento da vista, sendo uma opção para moradia ou investimento em locação.

Localização:
- 850m do Mirante da Praia do Porto
- 06 min de carro da Praia do Porto
- 07 min de carro da BR-101
- 07 min de carro do centro de Imbituba
- 08 min de carro da Praia da Vila

Sobre o terreno:
- Área do terreno: 300,00m²
- Frente/fundos: 12,00m
- Laterais: 25,00m
- Terreno em declive
- Vista para o mar

Sobre o zoneamento:
- Zoneamento: ZRUP1
- Lote mínimo: 300,00m²
- Testada mínima Lote/PGORUE (m): Meia de quadra: 12,00 e Esquina: 17,00
- Coeficiente de Ocupação do Terreno (COT): 0,50
- Coeficiente de Aproveitamento Total (CAT): 1,00
- Altura máxima: 9,00m
- Recuos (m): Frente: 5,00. Fundos: 20% laterais e Lateral: 3,00ª -> A edificação pode ocupar até 20% do recuo lateral, com construção de altura igual a 1 (um) pavimento, sem no entanto, ocupar os recuos de frente e fundo do terreno.
- Usos compatíveis: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Assistência geral e de urgência; Veterinária; Oficinas;
- Solo Natural Absorvente (SNA): 0,20

Contrato de compra e venda e cadastrado na prefeitura.

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