Terreno com galpão comercial - Ribanceira de Cima/Centro - Imbituba SC

Terreno com galpão na Avenida Vinte e Um de Junho, localizado no bairro Ribanceira de Cima, em Imbituba. Uma excelente oportunidade para investimento, com localização estratégica, próxima ao Centro da cidade e à Rodoviária. Situado em uma avenida com empresas já consolidadas, o imóvel é ideal para quem busca instalar ou expandir um negócio, oferecendo ótima visibilidade, fácil acesso e logística. Além disso, o terreno já conta com um galpão, tornando-se uma excelente opção para empreendimentos comerciais e industriais.

Sobre o terreno:
- Área do terreno: 1.430,00 m² (14,30 x 100 m)
- Área construída do galpão: 216,00 m²
- Galpão composto por 4 blocos, cada um medindo 6 x 9 m, sendo o 1º bloco da frente com meio mezanino

Sobre o zoneamento:
- Zoneamento: ZRM1
- Lote mínimo: 300,00m²
- Coeficiente aproveitamento solo: 0,60
- Coeficiente aproveitamento total: 2,00
- Altura máxima: 12,00m
- Solo Natural absorvente: 0,20
- Uso permitido: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Centro comercial e supermercados; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Assistência geral e de urgência; Veterinária; Estação de serviços; Garagens Coletivas abertas e cobertas; Oficinas.
- Recuos: Fundos: 20% laterais

Informações para a locação:
- Aluguel R$ 15.000,00 mensal + luz + água
- IPTU: À Verificar
- Taxa de coleta de lixo: 12x de ± R$ 32,77
- Seguro contra incêndio: 12x de ± R$ 127,81
- Garantia locatícia: À Verificar

Matrícula (escritura pública) sem pendência apto a financiamento bancário.

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