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Sítio na beira da lagoa - Rio Duna - Imaruí SC

Valores do Imóvel

R$ 2.700.000 Valor de Venda

Localização do Imóvel

Bairro: Rio Duna
Cidade: Imaruí
Estado: Santa Catarina, Brasil

Descrição do Imóvel

Excelente sítio na beira do Rio D'una, divisa com Imbituba, e próximo à lagoa de Imaruí, com acesso à mesma através do Rio D'una, com muita área verde, água de nascente, acesso ao rio e recursos hídricos abundantes, local perfeito para quem deseja privacidade, exclusividade e qualidade de vida. Fácil acesso, apenas 5km da BR-101 (Trevo Ferju - acesso Norte), menos de 10km das mais belas praias da região e do centro da cidade de Imbituba.

O sítio conta com:
- Uma área total de 80.000 m²
- Casa principal de madeira rústica tratada com um mezanino
- Segunda Casa de madeira desocupada há alguns anos (necessita de restauração)

Sobre o Terreno:
- A área total de 8 hectares poderá ser fracionada em áreas menores de no mínimo 20.000 m² (2 hectares).
- A primeira fração onde está a casa principal, poderá ser vendida por R$ 750.000,00
- As demais frações por R$ 650.000,00 cada

Sobre a Casa principal:
- Casa nova mista de madeira tratada com 80m²
- Sala e cozinha integradas
- 1 Quarto
- 1 Mezanino
- 2 Banheiros
- Área de serviço
- 1 Vaga de garagem coberta

Sobre a segunda Casa:
- Medindo 10 por 10 = 100m²
- 4 Quartos
- 2 Banheiros
- 1 Cozinha e sala integradas

O imóvel tem potencial de uso para lazer com prática de esportes náuticos, como Lanchas, Jetski, Stand'up, Caiaques, etc estando a poucos metros da lagoa de Imaruí, onde pode-se navegar com embarcações a vela, windsurf, kiteSurf entre outros.
Podendo ainda fazer uma marina particular em condomínio privado para amantes de natureza e esportes náuticos.

Terreno com matrícula (escritura pública) sem pendência apto a financiamento bancário. Área a ser desmembrada de matrícula maior.

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Características do Imóvel

Referência: 666 (SI0009)
Tipo de Imóvel: Rural » Sítio
Terreno: 80000.00 m²

Medidas do Imóvel

Terreno: 80000.00 m²

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