Pousada com sala comercial próxima à Lagoa e a Praia do Rosa - Ibiraquera - Imbituba SC

Pousada com sala comercial próxima à Lagoa de Ibiraquera e à Praia do Rosa, com fácil acesso aos principais comércios e serviços da região, como restaurantes, cafeterias, academia e demais estabelecimentos. Localizada no bairro Ibiraquera, a pousada apresenta uma proposta acolhedora e rústica, com forte presença de madeira em sua arquitetura, além de varandas, decks e ambientes integrados à área externa. A combinação entre hospedagem, lazer e espaço comercial torna esta propriedade uma opção especialmente interessante para investidores que desejam atuar no turismo da Praia do Rosa ou desenvolver um negócio próprio em uma região com forte demanda por locações.

O imóvel encontra-se cuidadosamente mantido e conta com estrutura preparada para receber hóspedes. A propriedade possui sala comercial já locada e pousada totalmente mobiliada, pronta para uso. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em hospedagem e atividade comercial em uma das regiões mais conhecidas do litoral catarinense. Ideal para investimento em aluguel por temporada pelo Airbnb e outras plataformas.

Localização:
- 260m da Lagoa de Ibiraquera
- 10 min de carro da Praia do Rosa
- 11 min de carro + trilha da Praia do Ouvidor
- 13 min de carro da BR-101
- 14 min de carro da Praia do Luz
- 25 min de carro da Barra de Ibiraquera
- 25 min de carro do Centro de Garopaba
- 30 min de carro do Centro de Imbituba

Sobre o imóvel:
- Área do terreno: 493,89m²
- Área do construída: 284,00m²
- Pousada + sala comercial
- Imóvel mobiliado
- 6 Quartos no total (sendo 2 suítes)
- 5 Banheiros no total
- Sistema de energia solar instalado
- Piscina com deck
- Área externa coberta com churrasqueira
- Pátio gramado com palmeiras
- Chuveiro externo
- Mezanino com sala de jogos e área de descanso
- Varanda ampla com vista para natureza
- 6 Vagas de garagem descobertas

Sala comercial:
- Sala
- Banheiro
- Estacionamento
- Acesso independente
- Fachada comercial
- Estrutura com previsão para construção de um segundo ponto comercial

2 Suítes independentes:
- Cozinha individual
- 2 Suítes com banheiro

1 Casa térrea:
- Sala de estar
- Cozinha
- 2 Quartos
- Banheiro

1 Casa no segundo pavimento:
- 2 Quartos
- Sala de estar
- Cozinha
- Banheiro
- Amplo mezanino com sala de jogos
- Construção com forte presença de madeira
- Grandes aberturas e iluminação natural
- Varanda com vista para a lagoa

Matrícula (escritura pública) com pendência a ser resolvida (desmembramento da matrícula e área construída não averbada)

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