Lote 05, Quadra 01 - Terreno no Loteamento Reserva do Lago - Araçatuba - Imbituba SC

Este terreno, localizado no Loteamento Reserva do Lago, destaca-se como um espaço versátil tanto para uso comercial quanto residencial. Situado no melhor bairro planejado da região, oferece proximidade às praias de Garopaba e do Rosa, tornando-o ideal para quem busca uma vida próxima ao mar.

O Reserva do Lago é um ambiente central para os amantes de esportes aquáticos, com o mar e a lagoa como cenários naturais para atividades como kite, windsurf, surf, stand up paddle, caiaque e canoagem. Além disso, oferece opções de lazer terrestres, como trilhas, sandboard e ciclismo, proporcionando uma vida ativa em meio à natureza.

A área de lazer do Reserva do Lago inclui playground, praça do fogo, bicicletário, lago, área de contemplação, pista de caminhada, pet place, academia ao ar livre, quadra de areia e área de conveniência. Quanto à infraestrutura, o empreendimento oferece amplas áreas verdes, avenida principal com pista dupla e canteiro central, rede de distribuição de energia, água e drenagem pluvial, além de pavimento paver intertravado nas ruas.

O terreno possui 470,82m² e está localizado no Lote 05 da Quadra 01, oferecendo espaço suficiente para a construção de um comércio ou uma residência. Não perca a oportunidade de investir em um local tão versátil e bem localizado.

Sobre o terreno:
- Lote 05, Quadra 01
- Área do terreno: 470,82m²
- Frente: 23,58m
- Fundos: 23,74m
- Lado direito: 21,53m
- Lado esquerdo: 18,44m

- Previsão de entrega: Agosto 2025

Sobre o zoneamento:
- Zoneamento: ZRUP1ª
- Lote mínimo: 300,00m²
- Coeficiente aproveitamento solo: 0,40
- Coeficiente aproveitamento total: 0,80
- Altura máxima: 9,00m
- Solo Natural absorvente: 0,20
- Uso permitido: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Assistência geral e de urgência; Veterinária.
- Recuos: frente: 5M e Lateral: 3M, a edificação pode ocupar até 20% do recuo lateral, com construção de altura igual a 1 (um) pavimento, sem no entanto, ocupar os recuos de frente e fundo do terreno.
Fundos: 20% laterais

Matrícula (escritura pública) sem pendência, apto a financiamento bancário

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