Terreno na Praia do Rosa - Ibiraquera - Imbituba SC

Terreno na Ibiraquera, a menos de 300m da Lagoa de Ibiraquera, com localização privilegiada no canto da Praia do Luz. Próximo à famosa Praia do Rosa (a 3km) e aos comércios locais do bairro, este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais procuradas do litoral catarinense. A proximidade com as praias e a lagoa torna o imóvel ideal para projetos residenciais ou comerciais voltados ao turismo, como pousadas ou locações por temporada.

Com 603,80m² de área total, o terreno é amplo e plano, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de construção.

Sobre o zoneamento:
- Zoneamento: ZUS1
- ZUS1 – ZONA DE USO SUSTENTÁVEL 1
- Lote mínimo: 300,00m²
- Testada mínima de lotes(m): Meio de quadra: 12 e Esquina: 15
- Taxa de ocupação(%): 40
- Coeficiente aproveitamento: Bás: 1,2
- Gabarito máximo - base + superiores(nº pavimentos): Bás: 3
- Afastamentos mínimos(m): Frontal: 5
- Lateral e fundos: Embasamento: 1,5 e Superiores: 1,5
- Quota Ambiental (% da área do terreno): 50
- Usos permitidos: Habitacional; Comércio e Serviços; Institucional; Turismo e Lazer; Educação Ambiental; Preservação, Conservação e Recuperação Ambiental;
Pesquisa Científica; Manejo Florestal e/ou Agrossivilpastoril.

- Matrícula (escritura pública) sem pendência apto a financiamento bancário.

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